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佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐 调控升级传闻搅动深圳二手房市场

作者:admin 发布:2020-07-11 07:00 | 点击数:

  过热城市

  据张经理介绍,关于楼市升级的传闻最早始于6月底的最后几天,这几天看二手房的客户明显增多。无独有偶,记者查阅资料发现,市场传出有关调控升级传闻的时间大概就在上周末。

  而在近日,国内多个城市就开始收紧楼市调控措施,包括宁波、杭州和东莞,这几个城市都是今年上半年房价涨幅较为明显的城市。诸葛找房分析师王小嫱表示,上半年在疫情冲击下,国内楼市政策以供给端利好为主,部分城市出台需求端刺激政策,但出现被撤回的现象。7月伊始,接连几个城市出台调控收紧,遏制房价上涨的政策,市场热度高是政策出台的主要原因,预计下半年整体政策的风向延续温和的窗口期,政策继续在供给端展开。城市间“因城施策、精准调控”持续深化,上半年市场过热城市要警惕风险,出台调控收紧的政策概率较大。

  “敏感体质”的深圳楼市

  进入7月份,全国楼市调控的“画风”突变,包括杭州、东莞、宁波等房价有所上涨的城市开始出台房地产约束性调控政策。今年上半年佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐,深圳楼市的表现引起各界高度关注佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐,市场也传言深圳楼市调控即将升级。只是佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐,调控的靴子没落地佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐,二手房市场交易就再次被“搅动”起来。

  收紧政策概率较大

  从成交数据来看佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐,有关调控升级传闻的“威力”十足。据深圳市房地产中介协会数据显示佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐,上周关于深圳市即将出台房地产调控新政的传言被有意识扩散佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐,不负责任的催动楼市成交紧迫氛围佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐,误导短期内二手房周网签数据环比上涨40.7%佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐,达到3893套佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐,延续了连续4周的上升态势。由此可见佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐,有关调控升级的传言已经导致一些二手房购房者加快入市的步伐。此外佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐,今年上半年深圳楼市二手房合计成交44000套佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐,其中6月成交量达到10594套佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐,创近4年以来的月度新高。

  曾有业内人士表示佐藤美纪正在播放狂干黑色吊带小姐,深圳楼市就是个“敏感体质”,但凡有个信号深圳楼市就能“烧起来”。张经理也回忆,2015年3月30日就是深圳楼市历史上最为明显的分水岭。当年3月30日楼市调控放松后,成交量立马激增,更有不少业主坐地起价,引发了一波轰轰烈烈二手房业主反价潮,当年“330”政策这把火更是让深圳楼市烧了整整一年。如果调控趋严,深圳楼市的成交也会在政策出台前急速放大,随后进入平静期。

  “这套房子面积小,价格也没什么空间,145万可以的话立马约业主过来签合同,万一调控升级了交易税费肯定要涨,像您这种情况还不一定能买房了。”记者跟随刚把户口调入深圳的罗华来到罗湖区渔民村,房产中介张经理不断以“调控即将升级”为由,催促买卖双方成交。此外,记者致电深圳福田香蜜湖片区,南山科技园片区的多位房产中介,大多数房产中介都会提及调控升级的传闻。当然,也有房产中介很笃定的说,“调控暂时不会升级,但该买房还是早点买。”

  记者梳理发现,近几个月来深圳楼市的监管不仅包含一二手房市场,而且监管的范围和力度也越来越大。不过,中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,通过货币性、行政性等手段压制需求来稳定楼市,这只是“扬汤止沸”,是治标手段,是阶段性的策略,而从供给侧入手,深切改善供需失衡的问题,这才是“釜底抽薪”,是治本手段,是长期性的策略。

  “都传说要升级调控,现在决定好就赶紧交定金,以防万一。”证券时报记者在罗湖区渔民村片区调查时,多次听到这句“熟悉”的对白。

  对于楼市调控升级的传言,深圳市房地产中介协会发布提示,今年上半年来房地产市场上有少数炒房人群,有意识地通过网络舆论,营造楼市追涨氛围。广大消费者应客观、理性、全面地了解房地产市场情况,切勿相信非官方发布的小道消息。

  证券时报记者吴家明

  不过,让罗华和多位受访的购房者感到焦虑的是,南山、宝安等西部片区是引领本轮深圳房价上涨的先锋,价格之高让他们难以接受,但这轮涨价风似乎已经向东吹到罗湖和龙岗区,相关片区的成交量也明显放大。深圳中原研究中心的数据显示,今年6月深圳各区的二手房成交中,环比涨幅超过30%的就是罗湖和龙岗区。而在龙岗区的一个大型二手房小区,有业主告诉记者,小区还传出有业主倡议大家集体上调二手房报价。记者在各大房产中介APP发现,目前该小区的二手房报价多在每平方米4万到6万元不等。其实,类似的事件在此前也时常传出,深圳市住建局曾表示,深圳正在开展房地产市场专项治理行动,包括捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入楼市等行为。不过,罗华也感到有些无奈:相对于南山、宝安、福田等热点片区的二手房价来说,这里的二手房“提价”即使是真实的行为,也已经相对“温和”。

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